Contrôles des parties communes
Un organisme agréé repasse dans les communs tous les 5 ans. Chaque appartement garde sa propre installation domestique, contrôlée notamment lors de sa vente.
Bornes de recharge au parking
Avant d'ajouter des bornes au parking, l'assemblée générale doit se prononcer et la puissance du raccordement de l'immeuble doit le permettre. Dans un immeuble bruxellois de plus de trois emplacements raccordé en basse tension, la règle de Sibelga (CCLB 120) interdit depuis 2025 la borne raccordée au compteur privatif : c'est un projet collectif. En Wallonie, une association de copropriétaires peut demander un Rénoprêt pour les travaux admis ; à Bruxelles, les primes Renolution sont suspendues.
Maisons de maître découpées en appartements
Dans une maison ancienne partagée en plusieurs logements, l'installation a souvent été scindée par étapes : compteurs à la cave, câbles qui montent dans la cage d'escalier, communs alimentés depuis un des appartements. Chaque logement doit pourtant avoir son installation privative, son tableau et son compteur, et les communs une installation propre, contrôlée tous les 5 ans.
À Bruxelles, le compteur individualisé fait partie des exigences élémentaires d'un logement loué depuis le 1er janvier 2026.
Questions et réponses
Faut-il plusieurs devis pour l'assemblée générale ?
Plusieurs devis sur un cahier des charges commun : c'est ce qui permet aux copropriétaires de voter en connaissance de cause.
Peut-on poser une borne sur son propre compteur dans un immeuble bruxellois ?
Dans un immeuble résidentiel de plus de trois emplacements en basse tension, non : la règle CCLB 120 de Sibelga s'applique depuis 2025. Parlez-en au syndic, la solution passe par l'installation du parking.