Le RGIE n'impose pas de contrôle quand on met un logement en location : ce sont les Régions qui fixent le minimum. Bruxelles fixe depuis 2026 un équipement minimal (lumière et prise par pièce, prise de cuisine protégée en 16 A, compteur propre, tableau accessible) et peut réclamer l'attestation d'un organisme agréé en cas de danger présumé. En Wallonie, les installations électriques entrent dans les critères de salubrité ; petits logements, kots et logements collectifs passent en plus par le permis de location.
Comment comparer
Chaque pièce a au moins un point lumineux commandé par un interrupteur, chaque pièce habitable une prise, en plus des prises réservées au lave-linge, au four ou à la taque.
La cuisine reçoit une prise de plus sur 16 A ; le logement a son propre compteur, et le locataire doit pouvoir atteindre tableau et compteur à tout moment.
Si l'Inspection régionale du Logement présume l'installation dangereuse, elle exige une attestation de conformité d'un organisme agréé ; un logement non conforme doit être remis en ordre dans le délai fixé par la mise en demeure.
Le Code wallon de l'habitation durable range les installations électriques parmi les critères de salubrité d'un logement loué.
Pour un petit logement individuel, un kot ou un logement collectif, la commune délivre un permis de location après la visite d'un enquêteur agréé, valable 5 ans.
Check-list du devis
Ce qu’il faut demander
- Que relèverait un organisme agréé chez moi ?
- Chaque pièce a-t-elle sa prise et son éclairage commandé ?
- L'appartement a-t-il vraiment son installation séparée ?
- Les schémas sont-ils compris dans le devis ?
- Un compteur partagé entre deux logements
- Pas de différentiel en tête d'installation
- Rallonges et multiprises faute de prises
- Un tableau enfermé dans un local auquel le locataire n'a pas accès
Questions fréquentes
Le contrôle électrique est-il obligatoire avant de louer ?
Pas au titre du RGIE. Mais un rapport positif récent est la meilleure preuve de sécurité, et Bruxelles peut l'exiger si l'Inspection régionale du Logement soupçonne un danger.
Que risque un bailleur bruxellois dont le logement n'est pas conforme ?
L'Inspection régionale du Logement met en demeure de remettre le logement en ordre ; selon la gravité, des amendes et une interdiction de louer sont possibles, levée sur attestation de conformité.
Quel taux de TVA pour un bailleur ?
Oui, si le logement a au moins 10 ans, sert d'habitation privée et que l'électricien facture directement le propriétaire ; sinon 21 %.
Des électriciens en Wallonie et à Bruxelles pour ce chantier
Une sélection d’établissements référencés pouvant réaliser la rénovation complète d'une installation électrique, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) (fiches vérifiées pour cette prestation en premier). Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
Italbere
Rue Osseghem 158ab, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Matthys
Rue des Archers 2, 7000 Mons
Nef, André
7500 Tournai
Compagnie Belge d'Installations Industrielles
Rue des Coteaux 130, 1030 Schaerbeek
Relaitron
Rue de Birmingham 110, 1070 Anderlecht
Etablissements Neckans
Chaussée D'ixelles 282, 1050 Ixelles
Références : Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 30 novembre 2023 déterminant les exigences élémentaires de sécurité, de salubrité et d'équipement des logements (en vigueur le 1/1/2026), art. 3 et 5 · admin.be.brussels, tableau comparatif des exigences élémentaires avant et après le 1er janvier 2026 · be.brussels, normes de sécurité des logements loués (Bruxelles Logement) · Wallonie.be, obtenir un permis de location (petits logements, kots et logements collectifs) · SPF Économie, RGIE Livre 1 (contrôles prévus, validité de 25 ans pour un logement)